Before After
施工事例
【空き家活用】スケルトンリフォームで住宅性能アップ
新潟市東区 S様邸
- 施工内容
- キッチン ／ トイレ ／ 収納 ／ 和室 ／ 外構 ／ 屋根 ／ 洋室 ／ 洗面 ／ 浴室 ／ 玄関 ／ 車庫
- 工事参考価格（税込）
- 13,000,000円
Problem 施主様が抱えていた問題・課題
空き家にしていたため、配管を含め全体的に老朽化が進んでしまっていた。
築年数も影響し壁面、床面に傾きが確認できた。
Apporoach ハーバーリフォームが導き出した回答
1Fをメインに全面改装を提案。
スケルトンにすることによって躯体の倒れなど調整し金物を使った補強を進める事ができました。屋内の旧配管も一新することで、問題点解決と同時に断熱改修も実施。
瓦屋根から板金屋根へ葺き替える事によって屋根自体の重量は1/10以下。そのため、耐震性能の向上を実現しました。外壁も張替えしましたので外観、内観共に新築のような綺麗な仕上がりになっています。
Before After ビフォーアフター
リビング
既存和室が続き間になっていましたので、リフォーム後の間取りに影響する柱がありました。（Before写真右部分）
その柱をどのように利用して室内装飾とするのかリフォーム打合せの楽しい所ですが、
・柱を全面に見せてﾌﾟﾗｽα格子を付け加えてみようか・・・？
・袖壁を作ってニッチ収納にしようか・・・？
最終的には施主様とアイデアを共有させていただき、袖壁を作り上部に開口と小物置きを兼ねた棚を造作しました。（After写真右奥部分）
明り取りや空気の流れを作る役割も担っていたりもします。
Before
After
キッチン
ハーバーリフォームの標準仕様に採用しているキッチンを取付けました。流行りの木目調ですがフローリング木目との色目が明確になっており空間にメリハリがついています。
キッチン壁面はコンロ廻りだけではなく、3面にキッチンパネルを施工しているのでお掃除がらくらくです。綺麗に長く付き合っていく為に、お掃除面をケアした施工になっています。
Before
After
Before ビフォー
After アフター
Data 主な工事内容
| 工期 | 120日 |
|---|---|
| 住居 | 木造戸建て |
| 築年数 | 約55年 |
| 水回り | 防蟻 システムキッチン（LIXIL AS グレイッシュグレイン） トイレ（LIXIL ベーシアシャワートイレ ブルーグレー） 洗面化粧台（LIXIL MV クリエペール） システムバス（LIXIL アライズ アクセントパネル：組石ベージュ） 給湯器 レンジフード ガスコンロ |
| 内部工事 | 屋根断熱 床断熱 内部塗装 クロス張替 エアコン 畳 TVボード カーテン 分電盤入替 照明器具交換 スイッチプレート交換 電気配線 設備配管 障子・襖貼替 |
| 面積 | 約32坪（108㎡） |
|---|---|
| 工事内容 | 改修工事 |
| 木工事 | 解体 断熱 白蟻予防 玄関 建具 アルミサッシ 仏間 床フローリング 床重ね張り 床上張り アルミ樹脂複合サッシ 断熱サッシ カウンター造作 車庫 |
| 外部工事 | 外壁張替 屋根 外構 エクステリア カーポート 網戸 ルーバー 庭植栽 防草・砂利敷き込み タイル 外灯 TV・BS・CSアンテナ 電気引込線 下水道繋ぎ込み 土間コンクリート打設 |
Happy Voice お客様の声
建築関係の友人に相談した時も「この内容でその金額はすごい。うちではできない金額だ」と言ってました。
各部スタッフの方々よりご尽力いただき、本当に感謝しております。ありがとうございます。
新潟市東区 S様邸
REFORM CASE 92お問合せ先
営業時間9:00～18:00
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